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根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。另外，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民**规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和**储藏室不得出租供人员居住。客厅不属于不得出租供人员居住的空间。因此客厅可以作为出租单位向外出租供人居住，但客厅打隔断还应符合相关的建设标准，违建房屋不得出租。另外各城市还规定了出租房每人租住的小面积。比如成都规定，每人不得少于4平米(有法定抚养、扶养、赡养义务关系的除外)。改造现有住房出租的，在征得利害关系人的同意后，改造中不改变现有安防设施，改造后每个卧室使用面积不得少于5平方米。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民**规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和**储藏室不得出租供人员居住。
有1.中密度纤维板：中密度纤维板在中国是利用农业三剩物或者次小薪材等为主原料，其成分是木纤维、树脂胶等。经过磨热、干燥、施胶、铺装、热压、后处理、砂光后成型的一种代替原木的环保型家具建材替代品。2.素板优点：活动隔断成本价格低，易于打磨修饰，如贴墙纸（但要结合产品的特殊性，要有专业技术）。3.中纤板缺点：不防潮，不防水，易于变形，发霉。4.夹板，也称胶合板，行内称细芯板。有三层或多层的单板或薄板胶贴热压制而成。是目前手工制作家具最常见的材料。5.多层夹板优点：有防潮，防水，不易变形，不发霉，施工方便，不翘曲，横纹抗拉力学性能好等优点，做出的成品重量比中纤维板轻。主要用在家具制作、室内装修等各种板材。其次是车厢制造、轻工产品及包装等工业部门之用。