今天钓鱼人给各位分享怎么坑黑租房中介的相关知识，其中也会对怎么对付黑中介?(怎么对付黑中介托管)进行详细解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！
对付黑中介的方法：
1、登陆这个网站（全国企业信用信息公示系统）查一下该租房黑中介公司是否注册，并记录公司的法人、地址、税号、机制、注册地等信息。
2、登录各城市的工商局网站，如北京市工商管理局网站，进行实名投诉与举报租房黑中介公司，同时12315电话投诉。
3、如果该租房黑中介公司已备案，可以登陆各城市住建委网站进行投诉举报，并同时拨打各城市住建委电话投诉举报租房黑中介。
4、如果该租房黑中介公司没有提供，可以登陆各城市地税局网站举报与投诉该租房黑中介公司偷税漏税，并拨打12366同步电话举报。
5、向各城市市长信箱投诉举报租房黑中介。
6、向各地110报警，收集好关键证据，如租赁合同，电话录音，看房录像等等。
7、向租房黑中介公司所在的地方法院提起民事诉讼，领取对应的起诉状表格，按法院提供的模板进行填写。写完提交后，法院受理后会要求交诉讼费，不受理说明起诉状写得不对，得重写。再拿着缴费给法院，如此就立案了，接下来只需要等候开庭。
关于我的第一次租房，其实还是有蛮多话想说的，这其中既顺利也坎坷，有朋友的关心及找房的焦虑，所以才想写一篇关于租房的避坑指南。是合租还是整租，如何找房，签合同的注意点等等等等，第一次租房的小白们，希望我的亲身经历能对你有帮助。
首先，要确定好你是想合租还是整租，因为这也直接的决定了你租房的预算。因为考虑到和陌生人合租需要考虑的一系列问题，以及我个人更喜欢独处，看书写作不想被人打扰，所以一开始我就决定了要整租。每个人的生活习惯不同，肯定也有小伙伴是比较外向，更喜欢热闹一点的，所以具体决定整租还是合租这个问题，也要根据你的个人情况，资金、性格等原因来决定选择合租还是整租哦。
然后是找房。这一点也是我十分焦虑的点，因为是第一次租房，我毫无经验，一开始下载了好多找房app，海量的租房信息看得我眼花缭乱。看晒出来的图片，我也确实收藏了不少准备一家一家去看房，但是真的线下去看房时却发现：
一是很多都是照骗，实物严重不符。
二是价格也并不是app上的价格，很多app上的价格是第一月的优惠价，后面开始就不是这个价格。
三是很多网上挂出来的房子实际上已经租出去，但是中介为了约人出来看房，故意不下架，然后约你出来后再说去看其他房子。
四是让你去中介登记后再带你去看房，实际上是骗你交信息费，房屋信息基本上是假的。
自己看了一天房确实心力憔悴，跟好友聊起这个事来，因为我租房心切，他们决定第二天陪我一起线下看房，这里我也确实要感谢我的好友，缓解了我的焦虑，让我突然有了底气。
线下看房。因为他们有租房经验，所以一来就直接切入重点，线下找大中介公司直接看房。像我这样的小白，还好绕的路还不算多。我们先确定了要租房的大致位置，离工作地3站内的公交/地铁可达的地方我都可接受，然后我们找了一家线下的中介公司直接在他们系统内查看附近符合要求的房源。最后锁定的一套整租是个单间配套，房东离这边很远，不愿意过来看房，除非看完房你必须要租房，所以她让我们尽量通过电脑上的房源照片确定好，因为价格还算合适，我也急需租房，所以犹豫再三还是决定请房东过来一起看房。这里也要提醒大家，这种选择是有风险的，并不一定就会押到宝，如果房子和图片上差距很大，那你也没有后悔药可吃，所以大家还是要慎重。
签合同。如果你已经确定了要租下，签合同前要注意检查以下事项：
一是房屋的设施设备是否有坏的，有的话记得拍照留证据，和房东沟通好如何修理；
二是查看热水冷水是否可以正常使用；
三是水费电费物管费上一个租客是否缴清，最好记录水、电的度数表，第一次缴费时可以核对。
如果以上都没有问题，接下来就是正式签合同，现在租房大都采用网上签合同，双方沟通好相关事宜，比如租金多少，租多久，续租的问题，就可以签合同了。但是注意，合同一定要认真多看几遍，有问题一定要提出来，有双方共同沟通的需求一定要写进合同备注里，这些也是怕后续房东不认账，算是保障我们的权益吧。
关于入住。如果不是新房，那第一次入住前免不了要打扫房间。这里有两个选择，一是个人打扫，辛苦一点；二是找保洁公司，打扫更干净彻底。两种方式其实都是可以的，但是我个人选择了第二种，因为我想更省时省力一点，我租的房子并不大，单间配套，40平左右，大家可以在网上搜索这类的打扫套餐，其实挺多的。我在网上团购一个2小时的打扫套餐也才100不到。当然，房子越大需要打扫的时间越久价格会越高，这一点也可以视情况和个人接受度来选择哦。
第一次租房，我认为我是幸运的，虽然第一天走了弯路，但好在有朋友的帮助，并且房东人也不错，合同签一年还给我免了一个月房租，并且第二年开始房租每个月还减100。第一次租房的小白们，如果实在没有主意，多找身边的朋友沟通沟通，特别是女孩子，尽量还是找朋友陪同看房，毕竟要保证自己的安全，对于那些免不了踩坑的地方，希望我的经历能够对你有所帮助，也能给你带来好运。
报警处理最好。
补充：
1、黑中介，其一是黑，其二中介。黑的表现是诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。
2、由于这种行为完全不使用暴力，而是在一派平静甚至"愉快"的气氛下进行的，加之受害人一般防范意识较差，较易上当受骗。
3、中介，这里特指仅有营业执照，或借用他人执照，并没有服从**有关规定办理备案手续。
如何避免落入中介陷阱？
1、要选择规模大、信誉好的中介公司
选择中介，不仅要观察门店的规模与服务质量，还应注意店内悬挂的营业执照上的企业名称是否与招牌上的一致，有可能的话还应复印一张备案。最好是像上海中原地产这样规模的中介比较靠谱一些。
2、要选择有资格的专业经纪人员
目前房地产经纪人员鱼龙混杂，相当多未取得房地产经纪资格的人员也在从事中介工作，为了避免麻烦，最好找在房地产管理部门登记注册并接受过统一管理的经纪人。
3、要签订统一规范的委托代理合同
合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容，特别要注意是否盖章及写清有关日期。shangeshgh
4、要认真审核卖方的房产权证与身份证件
—般上海房屋中介公司会称自己已审核过这些文件，但口说无凭，最好你自己再认真审核一次，确认房屋产权人的姓名与卖方是否一致，如卖方是委托人的，应要求其出示授权委托书。
5、要求中介公司在购房合同上签名
只有让中介公司签了名，如此若日后发生纠纷，即使无法找到卖方，也可要求中介公司承担相应责任。
如果我们租房的时候，遭遇了黑心的中介，我觉得办法有两个，都是要求助于相关的部门才能够协助帮助我们解决。
第一个是报警，当然警察来了也要讲究证据，不能说只听我们一面之词就妄下判断，很多黑心中介利用的也就是这一点，所以我们要保护自己一定要在这些交易中保留证据。一般我们报警的话警察来了主要是给双方进行调解，因为毕竟这只是民事纠纷，上升不到任何刑事问题的层面。
这时如果对方没有那么胆大妄为的话，一般有警察介入他也会让你三分，如果能追讨回全部的被骗钱财，当然是最好，但是万一黑心中介厚颜**，只答应退给你一部分，我建议先拿回来一点算一点，总比都要不回来的强。趁着有警察在场，这些黑心中介多少还有些顾忌。
如果你这个时候坚持要全款的话，警察也不可能帮你把钱抢回来，还是那句话，你们之间只是民事纠纷，警察也没有权利对黑心中介执行什么。
还有一个办法，黑心中介我们不怕，不管是黑心还是红心他都是归工商部门领导的。我们可以去工商部门投诉，比方说像12315这样的机构，也是可以帮助协调解决这些问题的。这些黑心中介对工商部门，比对警察还要在意一些。
如果你的手里面有他们收你黑心钱的证据，那就更好解决了，工商部门有权利直接对他们进行处罚。而如果你的手里面没有证据的话，那么工商部门也就只能进行调解了，其实这些办法也都是针对那些稍微还有一点良知的黑心中介，所以说我们在租房的时候，还是要擦亮我们的双眼是最重要的。
你不知道房产中介挣钱的内幕，收入却比正常上班族高好几倍。
房产中介能够玩儿的骗钱伎俩有好多，其中我认为最需要注意的三点分别是，移花接木、非暴力不合作、欲盖弥彰。也许你听起来有点儿糊涂，所以我在讲那三点前交代一下租房背景，比如你近期需要组一个房子，然后又不想满大街的被中介服务人员*扰，那么你就会选择下一个中介的APP，然后通过APP搜索你想要范围的闲置房子，打电话联系负责这个房子的业务员，而后就是约业务员去看房子。
当然，也就是这时候“移花接木”的伎俩开始了，我记得那是一个夏天的样子，同事叫我陪着她去公司附近看房子，然后就这样莫名其妙的去看了一个和她下的APP一点儿关系没有的另一家公司的房子，而后也是莫名其妙的被他们业务员连忽悠再诱惑的钱了租房合同，甚至在看房的过程当中还傻傻的听话交了一个月的中介费。就这样，签完合同我问同事来着，地产公司和租房的公司名字怎么又不一样了，我记得那时候她还笑称那是这公司的“大小名”！
好吧！等我们弄清楚的时候，作为我同事的她基本已经住进去了，那到底是什么名称又怎么换了公司的，想必她也懒得去看了。差不多就是这满不在乎的态度，让中介公司更开心了，因为他们又开始收什么滞纳金了，当然这钱数不太多也就算了，以后长记性就好了，但是真正有意思的事情就来了，因为后来她不怎么想租了，可是对方中介认为那是“淡季”，她要是不租了他们就亏了，于是乎要“补偿金”。
对此，我同事可不认头了，于是乎她在合同到期前的两个月左右，几乎三五天就发现要么锁芯换了，要么锁眼被502一类的胶水给粘死了，就这样找了警察叔叔转了中介，拿了钥匙修了锁然后又堵了，几乎就是这样折腾完了两个月，这中介的“非暴力不合作”终于结束了。等到彻底结束了，我还真以为她能够消停地离开那里，还真不是。因为第三个我提到的欲盖弥彰要开始了。
我记得因为她的锁眼坏了换了锁，后来锁芯坏了换了锁，就造成了不是原来人家那个原装的，就这个人家还能罚她，基本上我作为旁观者我也看出来了，就是因为她要在人家“淡季”退租造成的，人家用这一而再再而三的方法来回讹她，当然这也直接说明如果人家能够用这点攻击她讹诈她，足以说明对方也没什么其他本事了。于是乎，我同事直接通过民事告了中介。而也幸好之前签的合同有效，而且有相关的出警记录等等，才逃过一劫。
由此可见，房产中介的伎俩之多之复杂，是我们难以想象的。但是终归有一点就可以避免大多数的坑，那就是租房一定要找正规的渠道房，还有租房过程当中留好证据，以防出现问题的时候吃哑巴亏。
押一付三，常见于租房合同中，是指，先交一个月的押金，付三是指，最少三个月的房租;比如房租是1000/月，押一付三给房东四千，这里面有押金1000，剩下的就是三个月房租;押金退还一般是在退房时，房东检查房屋和设施没有什么损失和损坏，房东就把押金退给承租人，如果有些地方损坏了，或者水电费什么没有按时交纳，押金会根据情况扣除产生的费用后退还，押金的作用，就是为了保护房东的利益，当然也是约束承租人按合同约定履行合同义务。现在很多中介公司都采取押一付三的付款方式，但是在签合同时一般是签一年，分为三个季度交房租，而且都要求租房者提前一个月交付租金，这其实是让租房者提前预交了两个月的押金。另外，在租房合同中，中介公司一般会约定违约金。这样的目的是，在租房者退租时，直接将全部的租房风险转移给了租房者，让其承担违约责任，从而让租房者无法拿回房屋押金。在这种情况下，租房者必须租满一年才能退回房屋押金。租房者在租房时一定要小心谨慎，千万警惕这种预交两月押金的陷阱。